biura nieruchomości

Wzrost podatku od nieruchomości

Wzrost podatku od nieruchomości

Cała Europa od kilku lat zaciska pasa, co zostało wymuszone przez panujący kryzys ekonomiczny. Kolejne rządu głowią się, jak załatać coraz większą dziurę budżetową, która wydaje się nie mieć dna i ciągle się rozrasta. Polska, dotychczas nazywana zieloną wyspą, przeszła przez te niespokojne czasy w miarę bezboleśnie, chociaż i u nas daje się zauważyć pewne niepokojące symptomy konieczności zaciskania pasa. Daje się to zauważyć na poziomie lokalnym, gdzie gminy zostają pozbawione kolejnych dochodów z budżetu i muszą sobie deficyt zbilansować we własnym zakresie. Przykładem jest Poznań, gdzie radni uchwalili właśnie podwyżkę podatku od nieruchomości. Jak w każdym samorządzie, wpływy z tego tytułu są jedną z najpoważniejszych pozycji budżetowych. Poznań miał dzięki temu ponad dwadzieścia procent kasy, jaką dysponuje w ciągu roku. Podwyżka jest bardzo drastyczna i wynosi prawie sto procent. Właściciele i najemcy nieruchomości w tym mieście protestują przeciwko takim ruchom, obawiając się bankructwa. Poza tym zaobserwowano już wzrost zainteresowania wynajmem czy kupnem nieruchomości położonych wokół Poznania, gdzie można liczyć na o wiele niższe opłaty z tego tytułu. Radni zapowiedzieli, ze z pomysłu się nie wycofają,

Bogata oferta sprzedaży własności gminy

Bogata oferta sprzedaży własności gminy

Gdynia, jak większość polskich miast, przeżywa właśnie trudności finansowe. Wszystko to jest efektem zaciskania pasa, co w efekcie ma pomóc Polsce w zbiciu deficytu budżetowego do bezpiecznego poziomu. Gminy, mając na własnych barkach dużo zobowiązań finansowych, zarówno względem jednostek budżetowych jak i instytucji miejskich, musi we własnym zakresie znaleźć sposoby walki z biedą. Gdyńscy radni zdecydowali się na masową wyprzedaż nieruchomości, należących do gminy i miasta. Na dzień dzisiejszy są to głównie mieszkania i kamienice, których włącznie jest osiem tysięcy. Kupiec może liczyć na bonifikatę lub wręcz zwolnienie z zapłaty wylicytowanej kwoty, mając jednak obowiązek zapewnienia lokatorom domu nowego miejsca zamieszkania. Miasto chce w ten sposób uzyskać ponad dziesięć milionów złotych. Poza tym wzrosną dochody z tytułu podatku od nieruchomości o sumę ponad ośmiu milionów. Jednakże najbardziej łakomym kąskiem są nieruchomości, położone w najbardziej atrakcyjnym miejscu miasta, czyli nad morzem. Są to dawne ośrodki wypoczynkowe stoczni oraz tereny inwestycyjne. Za nie łącznie Gdynia liczy uzyskać prawie czterdzieści milionów złotych, co wydaj się jak najbardziej realną ceną. Radni miasta nie mieli za dużo możliwości,

Współpraca z biurem nieruchomości

Współpraca z biurem nieruchomości

W dzisiejszych czasach zakup nieruchomości wiąże się nie tylko z ogromnymi kosztami, ale także z ogromnym ryzykiem. Prawda, bowiem jest taka, że wszędzie tam, gdzie główną rolę odgrywają pieniądze znajdzie się osoba, chcąca je zdobyć tanim kosztem. Dlatego też zanim dokonamy zakupu danej nieruchomości naszym obowiązkiem jest sprawdzenie stanu nieruchomości oraz jej sytuacji prawnej jak i notarialnej. Sytuacja ta jest niezbędna, bowiem może okazać się, że kupimy dom z mieszkańcami lub należący jeszcze do innych osób, które o swoją własność mogą się upomnieć za kilka lat. W takim przypadku tracimy niestety wszystko. Dlatego też, jeśli nie znamy się na poszczególnych procedurach, które niezbędne są podczas zakupu danej nieruchomości, warto pomyśleć o współpracy z biurem nieruchomości. Zakup nieruchomości za pośrednictwem takiej agencji czy też biura jest bezpieczniejszy. Dysponują oni nie tylko niezbędną wiedzą, ale przede wszystkim niezbędnymi narzędziami, dzięki czemu mamy pewność, że dom, który kupujemy będzie należał tylko do nas.

Mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie na sprzedaż

Kiedy mamy zamiar wystawić mieszkanie na sprzedaż powinniśmy pamiętać o tym, że trzeba liczyć się z tym, iż potrzeba będzie określonego czasu, który to po prostu musi naturalnie minąć, aż znajdzie się odpowiedni kupiec, który to po prostu będzie na nie zdecydowany. W dzisiejszych czasach oczywiście nie tak prosto i łatwo jest sprzedać mieszkanie, które to jest naszą własnością. Trzeba się po prostu z tym liczyć, że rynek mieszkaniowy jest naprawdę bardzo ogromny i tak samo ludzie, którzy to po prostu szukają swojego jedynego oraz niepowtarzalnego mieszkania wybierają i przebierają jak się da, ponieważ takich mieszkań jest po prostu naprawdę spora ilość. Warto o tym pamiętać, jeśli czasami chodzi nam właśnie po głowie taka myśl, gdyż może się to okazać decyzja bardzo późna i możemy po prostu niestety zostać zawiedzeni. Warto, więc się przygotować na dłuższy czas, kiedy to po prostu sprzedamy nasze mieszkanie.

Które nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem?

Które nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem?

W dzisiejszych czasach bardzo często słyszymy o spadku popytu na rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań jak i domów w ostatnich latach bardzo zmalała, mimo iż ceny uległy nieznacznemu, ale widocznemu spadkowi. Prawda jest jednak inna, bowiem popyt jest, ale banki zaostrzyły procedury przyznawania kredytów, co jest równoznaczne z niemożliwością kupna. Jeśli jednak zapytamy, jaka nieruchomość dominuje na rynku pod względem zainteresowania to na pewno nie uzyskamy jednoznacznej odpowiedzi. W chwili obecnej zainteresowanie jest zarówno domami jak i mieszkaniami. Osoby młode, które rozpoczynają swoją przygodę z nieruchomościami zazwyczaj decydują się na mieszkania. Boją się, bowiem ryzyka kupna drogiego domu. Osoby, które mają stałą posadę i posiadają już mieszkanie, częściej interesują się domem czy też działką budowlaną, która da im możliwość wybudowania swojego wymarzonego domu. Jak zatem widać nie ma tutaj jednej dominującej strony. Zarówno mieszkania jak i domy mają określony popyt, który w chwili obecnej jest ograniczony przez czynniki trzecie.

Wynajem mieszkania szansą dla młodych jak i starszych

Wynajem mieszkania szansą dla młodych jak i starszych

W chwili obecnej bardzo często mówi się o kryzysie, który dotyczy obrotu nieruchomościami. Ceny mieszkań spadają, a mimo to nie notuje się wzmożonej ich sprzedaży. Sytuacja na rynku mimo ogólnego zapotrzebowania jest tragiczna, bowiem banki w znacznym stopniu zaostrzyły procedury przyznawania kredytów. Niestety zakup mieszkania przy naszych zarobkach bez zaciągania kredytu jest rzeczą niemożliwą. Nie stać nas po prostu na jednorazowy wydatek, bowiem kwoty te znacznie przekraczają nasze możliwości finansowe. W związku z tym biura nieruchomości wzmacniają swoje oferty, które dotyczą wynajmu mieszkań jak i domów. Nie ukrywajmy, że dla jednych osób jest to jedyna szansa na samodzielne mieszkanie. Wynajem mieszkań jak i domów cieszy się zarówno wśród osób młodych jak i starszych. Jednak nie wszystkich na taką możliwość stać. Oprócz czynszu należy uiszczać opłaty związane z wynajmem. Ponadto bardzo często wynajmujący żąda kaucji zwrotnej. Korzystając z pośrednictwa biura nieruchomości należy również ponieść koszty, które są związane z ich pracą.

Rynek wtórny czy pierwotny?

Rynek wtórny czy pierwotny?

Rynek nieruchomościami możemy w chwili obecnej podzielić na dwie grupy: pierwotny i wtórny. Największym zainteresowaniem cieszy się rynek wtórny. Zainteresowanie to nie jest jednak bezpodstawne. Tutaj mamy możliwość ogromnego wyboru. Nie mamy jednak możliwości kupienia nowego mieszkania czy też domu, ale za to ceny są znacznie dla nas przystępniejsze. Ponadto rynek wtórny nie jest dla nas zagadką. Wiemy, bowiem co kupujemy, w jakim jest stanie, mamy możliwość negocjacji ceny. Nie grozi nam tutaj podwyżka ze strony sprzedającego. Inna sytuacja jest na rynku pierwotnym. Tutaj kupujemy nowe mieszkania czy też domy, które bardzo często podczas zakupu znajdują się jedynie na papierze. Nie mamy nawet pewności czy rzeczywiście to mieszkanie będzie tak wyglądało, czy będzie oddane na czas. Cena zakupu takiego mieszkania może, ale oczywiście nie musi, ulec zmianie. Podczas budowy mogą koszty wzrosnąć, a tym wzrostem mogą być obciążeni kupujący. Niestety zaciągnięcie kredytu w przypadku zainteresowania nieruchomością na rynku pierwotnym jest znacznie trudniejsze.

Rynek jest pełen niesprzedanej powierzchni biurowej

Rynek jest pełen niesprzedanej powierzchni biurowej

Warszawa przez długi okres czasu była w Europie jednym z największych placów budowy. W stolicy powstawało rocznie kilka drapaczy chmur a na rynku pojawiało się kilkaset tysięcy metrów powierzchni biurowej do wynajęcia. Przez kilka lat szukanie chętnych do wynajęcia biurowców było wymarzoną pracą, bowiem klienci sami przychodzili z prośbą. Jednakże od dwóch lat rynek uległ diametralnej zmianie. Okazało się, że chyba przekroczono barierę tak zwanej chłonności, czyli poziomu, powyżej którego brakuje już chętnych na wynajem. W Warszawie jest to stosunkowo nowe zjawisko, jednakże jego skala szybko się rozwija. Oczywiście jedną z pierwszych reakcji deweloperów i inwestorów było zamrożenie lub wręcz zrezygnowanie z kolejnych planów budowlanych, co z kolei znacznie pogorszyło sytuację finansową w wielu firmach z tej branży. Na dzień dzisiejszy można zauważyć znaczący spadek cen, jakie się oczekuje za metr powierzchni biurowej do wynajęcia. Rabat sięga już trzydziestu procent i można się spodziewać dalszej przeceny.

Nieruchomość to nie tylko dom czy mieszkanie

Nieruchomość to nie tylko dom czy mieszkanie

Jeśli zapytamy, z czym nam się kojarzy nieruchomość z pewnością pierwszą odpowiedzią będzie dom lub mieszkanie. Prawda, bowiem jest taka, że z tego typu nieruchomościami mamy do czynienia najczęściej. Jeśli jednak już jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami tego typu nieruchomości, a dysponujemy dodatkową gotówką, którą chcemy zwyczajnie zainwestować, wówczas szukamy innego rodzaju nieruchomości. Nasze spojrzenia, bowiem kierują się szczególnie w kierunku wszelkiego rodzaju lokali, które pozwolą nam na prowadzenie własnego biznesu. Rynek nieruchomościami jest bardzo obszerny. Dotyczy to zarówno samych mieszkań, domów jak i lokali. W chwili obecnej metraże lokali jak i ich usytuowanie jest tak zróżnicowane, że z pewnością, każdy znajdzie odpowiedni dla siebie. Jak pokazują badania, najlepszym zainteresowaniem cieszą się lokale, które usytuowane są w samym centrum miasta. Wynika to przede wszystkim z większego natężenia ruchu, który w sposób pozytywny może wpłynąć na działalność naszej firmy. Ponadto dużym zainteresowaniem cieszą się lokale,

Boom budowlany na Euro 2012

Boom budowlany na Euro 2012

Pozostały niecałe dwa tygodnie do rozpoczęcia największej piłkarskiej imprezy w Europie, której razem z Ukrainą jesteśmy gospodarzami. Na przygotowania do Euro 2012 Polska wydała łącznie ponad sto miliardów złotych, które przeznaczyliśmy w przeważającej części na autostrady i stadiony. Miasta będące gospodarzami turnieju, przeżywają prawdziwy boom budowlany, o niespotykanej dotychczas skali. Przykładem jest Wrocław, w którym mają się odbyć dwa mecze piłkarskie. Prywatni inwestorzy z okazji Euro zainwestowali w place budów ponad półtora miliarda złotych. Są to głównie hotele, o różnym standardzie jak i nowoczesne budynki mieszkalne, mające mieszkania do wynajęcia. Druga grupa inwestorów zainwestowała w zespół budynków biurowych, w których mają się mieścić wszystkie najważniejsze biura i urzędy, związane z organizacją w tym mieście Euro. Po zakończeniu piłkarskich mistrzostw, mają tam się znajdować biura, które już są od dawna wynajęte. Wrocław od prawie pół roku może odnotować wzrost cen nieruchomości w okolicy o promieniu do dziesięciu kilometrów od stadionu i zjawisko to dotyczy zarówno ich kupna jak i sprzedaży. Specjaliści podejrzewają, że w tym mieście po zakończeniu Euro będzie można zauważyć tak zwany efekt Barcelony.