sprzedaż mieszkań

Winni światowego kryzysu

Winni światowego kryzysu

Wprowadzanie kraju na drogę rozwoju gospodarczego nie jest wcale takie proste i w wielu krajach rozwój finansowany był wyłącznie z kieszeni zagranicznego kapitału. Mowa tutaj przede wszystkim o bankach komercyjnych, które bardzo mocno wspierały z jednej strony liczne inwestycje infrastrukturalne a z drugiej strony pożyczały pieniądze obywatelom, którzy dopiero zaczynając swoją karierę zawodową nie mieli jeszcze oszczędności. Z czasem życie za pożyczone stało się głównym motywem finansowania swojego życia i na pewno większość młodych rodzin nigdy nie przeprowadziłaby się na swoje, gdyby nie pomoc w kupnie nieruchomości. Aktualnie niestety banki mają problemy właśnie przez to, że zbyt wiele razy finansowały ludzi i całe kraje a teraz ci klienci bez pomocy kapitału spadającego z nieba pozostają nagle bez szans na odniesienie jakiegokolwiek sukcesu.

zakup mieszkania czy wynajem kraków

zakup mieszkania czy wynajem kraków

Od wielu lat symbolem bezpiecznego bytu i niezależności było i jest u nas posiadanie własnego mieszkania, bądź domu. Dla wielu rodzin kupno mieszkania w krakowie na własność pozostaje nadal w sferze marzeń, które trudno zrealizować nawet za pomocą kredytu, bowiem przyznawane są one na coraz bardziej restrykcyjnych warunkach. Na rynku nieruchomości zapanowała stagnacja, dużo mieszkań stoi pustych, ponieważ ludzi po prostu nie stać na ich kupno. Z drugiej strony, młodzi ludzie, młode rodziny pozostają we wspólnych mieszkaniach z rodzicami. W momencie mniejszej elastyczności banków i ich gotowości do przyznawania kredytów mieszkaniowych, sensownym wyjściem w celu rozwiązania problemu mieszkaniowego wydaje się stworzenie dogodniejszych warunków dla wynajmowania mieszkań. Musiałoby nastąpić przeorientowanie firm zajmujących się budownictwem mieszkaniowym na inwestowanie w lokale przeznaczona pod wynajem a nie na sprzedaż. Możliwość wynajęcia mieszkania na dogodnych warunkach zmieniłaby podejście obywateli do sprawy mieszkaniowej i odstąpienie od starań o kupno lokalu za wszelką cenę.

Gdzie zamieszkać?

Gdzie zamieszkać?

Kłopotem powszechnie nam znanym jest oczywiście zdecydowanie się na jeden z dwóch wariantów dotyczących zamieszkania.Zastanawiamy się coraz częściej czy kupić mieszkanie, czy zdecydować się na budowę domu.Jest to niezwykle trudna dla inwestorów decyzja, gdyż ciężko jest przeliczyć co będzie tańszym rozwiązaniem.Zdajemy jednak sobie sprawę z tego, że nie istnieją sprawy, które nie mają jakiegoś rozwiązania.Zanim zdecydujemy się na budowę czy tez kupno musimy dowiedzieć się o kosztorysie budowy domu, oraz kupna mieszkania z rynku deweloperskiego.Oczywiście nie będą do wyliczenia co do złotówki, jednak będziemy mogli mniej więcej zobaczyć co wyjdzie nam taniej, a co drożej.Nie ma wątpliwości że ocenie większość osób decyduje się na budowę domu niż kupno mieszkania.Kiedy rynek mieszkaniowy cenowo poszedł w górę tak budowa domu stała w miejscu.To spowodowało to, że jesteśmy w stanie wybudować dom w zbliżonej cenie.Jednak jeśli Mielibyśmy patrzeć na powierzchnię, to zdecydowanie dom jest rozwiązaniem tańszym.Najmniejszy dom powierzchniowo jaki budujemy waha się w granicach od 90 do 100 za metr kwadratowy.Znacznie taniej wybudujemy dom niż kupimy mieszkanie o tej samej powierzchni.

Inwestycja w nieruchomości

Inwestycja w nieruchomości

Każdy człowiek poszukuje jakiegoś celu w swoim życiu.Jest to nie tylko cel, który ma zapewniać mu spokojne życie, ale również życie w dobrych warunkach finansowych.Zdajemy sobie sprawę, że poszukanie obecnie dobrze płatnej pracy jest bardzo trudne.Nie tylko wymaga od nas ogromnej wiedzy i wykształcenia, ale również doświadczenia.Czasem jednak trudno znaleźć nawet pracę jeśli posiadamy przeogromną wiedzę i doświadczeniem.Warto więc zastanowić się nad odpowiednią inwestycją.Wiele osób uważa, że inwestowanie przeznaczone jest tylko i wyłącznie dla bogatych.Jest to nie prawda.W nieruchomości może zainwestować każda osoba, przy małym nakładzie pieniędzy.Jeśli mamy możliwość zaciągnięcia kredytu na kupno nieruchomości, to warto się zdecydować.Kiedy będziemy wynajmować mieszkanie, pieniądze z niego przeznaczać będziemy mogli na spłatę miesięcznej raty nieruchomości.Inwestycja w nieruchomości jest nie tylko bardzo opłacalna, ale przede wszystkim bezpieczna, bo narażona jest bardzo małym ryzykiem niepowodzenia.

Rodzaje nieruchomości

Rodzaje nieruchomości

Nieruchomości to bardzo szeroki zakres, dlatego też wyróżnić możemy ich kilka rodzajów.Podstawowym rodzajem są nieruchomości gruntowe.Są to części powierzchni ziemskiej, które stanowią odrębny przedmiot własności.To na nich znajdują się trwale związane budynki oraz inne urządzenia.Drugi rodzaj nieruchomości, są nieruchomości budynkowe. Są to budynki oraz inne urządzenia, które trwale związane są z gruntem.Tego rodzaju nieruchomości są najczęściej poszukiwane, bo wśród nich możemy wyróżnić chociażby nieruchomości mieszkaniowe.Większość ludzi poszukuje swojego własnego miejsca na ziemi, i pragnie posiadać gniazdko, w którym będzie mógł czuć się bezpiecznie.Jest ogromne zapotrzebowanie na mieszkania, zarówno te pochodzące z rynku pierwotnego jak i wtórnego.Kolejnym rodzajem nieruchomości, to lokalowe.Powstaje ona w drodze umowy.Właściciel lokalu pragnie wynajmować w celu pozyskania stałych środków finansowych.Jednym z ostatnich nieruchomości, to nieruchomości rolne, które mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie.

Zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości

Bez różnicy jaką nieruchomość będziemy chcieli zakupić musimy liczyć się z pewnymi trudnościami, z którymi spotkamy się przed nabyciem tej nieruchomości.w każdym przypadku powinniśmy się przygotować na skomplikowany proces zakupu, który składa się z kilku faz.Nie ma jednak wątpliwości, że najwięcej trudności pojawia się wtedy gdy chcemy zakupić dom lub mieszkanie.Decydując się na zakup nieruchomości budynkowej, przede wszystkim na samym początku musimy wziąć pod uwagę kwotę jaką dysponujemy.W większości przypadków jest to kwota, którą możemy otrzymać banku w postaci kredytu hipotecznego.Rozpiętość cenowa w nieruchomości budynkowej jest ogromna.Często zdarzają się nieruchomości o dwukrotnie większej cenie, a nawet i trzykrotnej.Co wpływa na cenę nieruchomości budynkowych? Przede wszystkim lokalizacja, powierzchnia, jak również i budownictwo.Jeśli jest ono nowe to mieszkania będą droższe, i to powinno być kwestią oczywistą dla każdego inwestora. Dlatego zanim rozpoczniemy planować zorientujemy się w kilku kwestiach.

Kupno nieruchomości

Kupno nieruchomości

Zanim zdecydujemy się na kupno nieruchomości, najpierw musimy rozeznać się na rynku nieruchomości.Musimy wiedzieć, zanim zakupimy daną nieruchomość, jakie są jej rodzaje oraz jaka jest cena.Warto również wiedzieć, o tym, że bardzo ważne jest to, czy dana nieruchomość jest z rynku wtórnego czy pierwotnego.Często nie zdajemy sobie sprawy, ale dla kupna mieszkania, bardzo ważna jest lokalizacja.Zdecydowanie szybciej ludzie kupują mieszkania w centrum miasta niż na obrzeżach.Mimo tego, że w centrum ceny są znacznie wyższe, to jednak zapewniamy sobie w ten sposób łatwiejszy dostęp do instytucji, placówek, centrów handlowych i rozrywkowych.Podjęcie ostatecznej decyzji jest znacznie łatwiejsze wtedy, gdy zdecydujemy się na pomoc pośrednika nieruchomości.Konsultant w agencji nieruchomości doradzi nam co jest najlepszym rozwiązaniem dla nas.Jeśli decydujemy się na kupno z rynku pierwotnego, i tutaj musimy zdawać sobie sprawę, że poczekać będziemy musieli dwa lata zanim się do niego wprowadzimy.

Mieszkania Kraków

Mieszkania Kraków

Mieszkania Kraków na obrzeżach wielu miast możemy zobaczyć jak wygląda budowa nowych osiedli mieszkaniowych w krakowie. Bloków, które stawiane są z myślą o ludziach. Inwestorzy ciągle wykładają pieniądze na nowe budowy. Wierzą, że znajdą w przyszłości osoby, które będą zainteresowane mieszkaniem w tych nieruchomościach. Rynek nieruchomości pozwala zbić majątek. Ale zanim zaczniemy liczyć zarobione pieniądze najpierw trzeba wyłożyć niezłą sumę. Koszt wybudowania osiedli jest ogromny. W grę wchodzą wielkie miliony. Dlatego nie powinien nas dziwić fakt, że mieszkania są tak drogie. Inwestorzy muszą dobrze przemyśleć, gdzie tym razem staną nowe bloki. Ludzie przy wyborze nieruchomości kierują się wieloma czynnikami. Zwracają uwagę na odległość dzielącą ich od przystanków komunikacji miejskiej, pracy, szkoły dzieci i innych instytucji, z których często korzystają. Dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania ulokowane blisko metra albo przystanków tramwaju.

Rewitalizacja zabudowań postindustrialnych

Rewitalizacja zabudowań postindustrialnych

Mimo konieczności pokonania rozbudowanej procedury biurokratycznej i uzyskania szeregu zezwoleń i pozwoleń, nadal są amatorzy przedsięwzięć typu rewitalizacja budynków poprzemysłowych. Tego typu architektura stwarza duże możliwości adaptacyjne, choć nie pozbawione technologicznych i logistycznych wyzwań. Pomieszczenie będące dawnymi halami produkcyjnymi posiadają wielką powierzchnię, która daje możliwości różnego typu podziałów wewnętrznych. Problem stanowią ciągi komunikacyjne, dawniej wystarczające na użytek fabryki, ale o zbyt małej wydolności w przypadku adaptacji budynku na cele mieszkaniowe lub użyteczności publicznej. Wysokość hal fabrycznych jest z jednej strony zaletą, a z drugiej utrudnieniem. Zaletą, ponieważ we wnętrzach dużej wysokości można stworzyć lokale dwupoziomowe. Wada dużej wysokości hal fabrycznych ujawnia się w momencie planowania doświetlenia adaptowanych pomieszczeń, ponieważ wiąże się z obecnością wielkich i wysokich otworów okiennych, nie dających się podzielić na użytek nowo planowanych wnętrz.

administrowanie nieruchomościami warszawa

administrowanie nieruchomościami warszawa

administrowanie nieruchomościami warszawa Aktualnie zainteresowanie mieszkaniami mocno spada, ponieważ na rynku pojawiło się i tak wiele dostępnych nieruchomości, w bardzo różnych przedziałach cenowych i lokalizacjach. Wynika to przede wszystkim ze spadku możliwości kredytowych przeciętnego człowieka. Nie jest jednak tak, że nagle ludzie zaczęli zarabiać zdecydowanie mniej i dlatego banki odprawiają ich z kwitem, gdy ci starają się o pożyczkę na kupno nieruchomości. To przede wszystkim banki zwiększyły zdecydowanie swoje wymagania i nie dają byle komu pożyczki. W wielu przypadkach to politycy wymogli na bankach podniesienie swoich wymogów względem wnioskujących, ale w wielu wypadkach to same banki widząc drastyczny wzrost niespłaconych w czasie kredytów postanowiły wstrzymać się z wydawaniem pieniędzy. Pośrednio uderzyło to w deweloperów, którzy nie tylko mają dzisiaj problem ze sprzedaniem swoich drogich nieruchomości, ale także widzą zdecydowany wzrost mieszkaniami na rynku wtórnym. Młodzi ludzie także coraz więcej czytają o finansach i mają doskonałą świadomość tego,