systemy parkingowe

systemy parkingowe Mieszkańcy wybudowanych w minionych latach osiedli mieszkaniowych, czyli popularnych blokowisk borykają się z problemem, którego w momencie ich projektowania i realizowania, nie przewidziano. Podczas gdy w latach siedemdziesiątych i oczywiście wcześniej, tylko niewielki odsetek lokatorów było szczęśliwymi posiadaczami samochodów osobowych, w latach dziewięćdziesiątych zaczęło się to dynamicznie zmieniać. Ilość samochodów w stosunku do ilości mieszkańców gwałtownie wzrastała i nadal wzrasta, a miejsc parkingowych nie przybywa. Obecność samochodu na osiedlu już od dawna nie budzi sensacji, natomiast ewenementem staje się obecność wolnego miejsca parkingowego. Zajęty przez auta jest każdy metr kwadratowy w pobliżu bloku, samochody rozpanoszyły się na chodnikach, rozjechały trawniki i skwery. Sytuacji nie rozwiązuje zakładanie w pobliżu płatnych, strzeżonych parkingów, z dwóch powodów. Continue reading “systemy parkingowe” »

Potrzeba trochę szczęścia

Część lokatorów zamieszkujących komunalne kamienice zdecydowało się na wykup tych nieruchomości, mimo że ich atrakcyjność i lokalizacja pozostawiały wiele do życzenia. W okresie, kiedy wykup mieszkania od gminy oferowany był na bardzo korzystnych warunkach, niektórzy lokatorzy postanowili dokonać takiej inwestycji, choć ze względu na słaba jakość tych mieszkań perspektywa ich późniejszej sprzedaży nie była najlepsza. Przyszłość pokazała, że może być różnie. Niektórzy nowo posiadacze lokali mieszkalnych czują, że są właścicielami poprzez konieczność finansowego uczestnictwa w remontach i naprawach podejmowanych w danej nieruchomości. Jakość ich życia nieuległa zmianie, a możliwość korzystnej sprzedaży mieszkania jest bardzo ograniczona. Jednak do pewnej garstki posiadaczy mieszkań w pozornie mało atrakcyjnych rejonach miasta uśmiechnęło się szczęście. Miało to miejsce tam, gdzie inwestycje infrastrukturalne, podjęte przez miasto za unijne pieniądze, wymagały wyburzenia budynków zawierających mieszkania własnościowe. Continue reading “Potrzeba trochę szczęścia” »

Rewitalizacja zabudowań postindustrialnych

Mimo konieczności pokonania rozbudowanej procedury biurokratycznej i uzyskania szeregu zezwoleń i pozwoleń, nadal są amatorzy przedsięwzięć typu rewitalizacja budynków poprzemysłowych. Tego typu architektura stwarza duże możliwości adaptacyjne, choć nie pozbawione technologicznych i logistycznych wyzwań. Pomieszczenie będące dawnymi halami produkcyjnymi posiadają wielką powierzchnię, która daje możliwości różnego typu podziałów wewnętrznych. Problem stanowią ciągi komunikacyjne, dawniej wystarczające na użytek fabryki, ale o zbyt małej wydolności w przypadku adaptacji budynku na cele mieszkaniowe lub użyteczności publicznej. Wysokość hal fabrycznych jest z jednej strony zaletą, a z drugiej utrudnieniem. Zaletą, ponieważ we wnętrzach dużej wysokości można stworzyć lokale dwupoziomowe. Wada dużej wysokości hal fabrycznych ujawnia się w momencie planowania doświetlenia adaptowanych pomieszczeń, ponieważ wiąże się z obecnością wielkich i wysokich otworów okiennych, nie dających się podzielić na użytek nowo planowanych wnętrz. Continue reading “Rewitalizacja zabudowań postindustrialnych” »

nieruchomości katowice

nieruchomości katowice Na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych miastach o tradycjach przemysłowych, pojawiają się oferty nietypowe i wymagające od kupujących inwencji w planowaniu. Są to na przykład budynki, w których mieściły się dawne XIX- wieczne fabryki, które wystawiane są na sprzedaż po relatywnie dość atrakcyjnych cenach. Zagospodarowanie takiej nieruchomości przysparza jednak wiele problemów, szczególnie jeśli ma ona status zabytku. Budynków zabytkowych nie można dowolnie przebudowywać i modernizować, nie mówiąc już o wyburzeniu jego części lub całości. Są to na ogół zabudowania wymagające remontu, często w złym stanie technicznym. Podjecie się remontu związane jest więc nie tylko z inwestycją finansową, ale i dokonaniem odpowiednich uzgodnień z urzędami konserwatorskimi, zleceniem i zatwierdzeniem projektu budowlano-konserwatorskiego. Adaptacja zabudowań postindustrialnych, nadanie im nowej funkcji, daje jednak ogromne możliwości dla firm lub osób kreatywnych, działających z dużym rozmachem i wyobraźnią. Continue reading “nieruchomości katowice” »

Zalety wiejskiej chałupy

W czasie kiedy zmienił się diametralnie wizerunek polskiej wsi, kiedy zapełniła się murowanymi, niekoniecznie pięknymi, ale za to dużymi domami i zniknęły z wiejskiego pejzażu drewniane chałupy, zaczyna się doceniać zalety tradycyjnego wiejskiego budownictwa. Nie jest to może najbardziej komfortowy dom całoroczny, ale jako dom letniskowy – doskonały. Drewniane ściany mają dodatkowa izolację w postaci tynku na trzcinowej macie, co w sumie sprawia, że w czasie upałów taki dom mniej się nagrzewa niż budynek murowany i można się cieszyć w nim przyjemnym chłodem. Z drugiej strony, w czasie chłodniejszej pogody, niewielka kubatura domu, oraz właściwości izolacyjne ścian pozwalają na szybkie i skuteczne nagrzanie wnętrza. Podobne właściwości termoizolacyjne ma pokrycie dachowe wykonane ze słomianej strzechy oraz wyklejane gliniana polepą poddasze. Wykruszająca się glinę można zastąpić wełna mineralną i po położeniu nawet prowizorycznej podłogi z płyt wiórowych, uzyskać dodatkową przestrzeń użytkową na poddaszu. Continue reading “Zalety wiejskiej chałupy” »

Dobra nieruchomość

Przyzwyczajanie się do życia na bardzo wysokim poziomie jest bez wątpienia problematyczną kwestią, tak samo jak oczekiwanie każdego kolejnego pokolenia wychowującego się w kapitalistycznej gospodarce, że będzie posiadało więcej niż poprzednie pokolenie, ich rodzice. Wynika to także z przeczucia, że gospodarki dobrze prowadzone muszą stale się powiększać i nawet małymi kroczkami czynić obywateli coraz bogatszymi. Posiadanie własnych nieruchomości czy nowego samochodu w garażu niewątpliwie przyczynia się do poczucia satysfakcji oraz spełnienia współczesnego obywatela demokracji, odczuwa on bezpieczeństwo ze względu na opiekę państwa. Ale niestety wzrost gospodarczy nie jest czymś nabytym i recesja przytrafia się regularnie co kilka czy kilkanaście lat. Tak samo jak nie zawsze kolejne pokolenia będą miały więcej niż ich rodzice – przygotowanie się na trudy życia współczesnego człowieka jest więc czymś wartym rozważenia. Wielu ludzi całkowicie unieszczęśliwiło siebie oraz swoje rodziny przez kredyty wzięte najpierw na kupno nieruchomości, Continue reading “Dobra nieruchomość” »

Winni światowego kryzysu

Wprowadzanie kraju na drogę rozwoju gospodarczego nie jest wcale takie proste i w wielu krajach rozwój finansowany był wyłącznie z kieszeni zagranicznego kapitału. Mowa tutaj przede wszystkim o bankach komercyjnych, które bardzo mocno wspierały z jednej strony liczne inwestycje infrastrukturalne a z drugiej strony pożyczały pieniądze obywatelom, którzy dopiero zaczynając swoją karierę zawodową nie mieli jeszcze oszczędności. Z czasem życie za pożyczone stało się głównym motywem finansowania swojego życia i na pewno większość młodych rodzin nigdy nie przeprowadziłaby się na swoje, gdyby nie pomoc w kupnie nieruchomości. Aktualnie niestety banki mają problemy właśnie przez to, że zbyt wiele razy finansowały ludzi i całe kraje a teraz ci klienci bez pomocy kapitału spadającego z nieba pozostają nagle bez szans na odniesienie jakiegokolwiek sukcesu. Continue reading “Winni światowego kryzysu” »

Kredyt mieszkaniowy recesja w USA

Niejeden kraj nie wyciągnął swojej lekcji z amerykańskiego krachu ekonomicznego i recesja dość szybko z USA przeniosła się także na stary kontynent udowadniając, że europejski sektor bankowy wcale nie jest bardziej zdrowy niż ten za oceanem. Inaczej jednak wyglądają zaniedbania po obu stronach wielkiej wody. W USA wszystko zaczęło się od kredytów na kupno nieruchomości i inwestowania spekulantów oraz tych samych banków w deweloperów. W ten sposób ci sami ludzie odpowiadali za finansowanie powstawania nowych nieruchomości oraz za finansowanie klientów, którzy następnie te nieruchomości kupowali. Wszystko więc miało ręce i nogi dopóki klienci ci byli w stanie regularnie oddawać pieniądze a jak wszyscy wiedzą, nie jest to możliwe, ponieważ recesja powraca regularnie w każdym cyklu koniunkturalnym. I wielu słabych pracowników jak i wiele słabych firm nie przetrwa takiego załamania rynkowego powodując falę długów. Continue reading “Kredyt mieszkaniowy recesja w USA” »

sprzedaż mieszkań kraków

sprzedaż mieszkań kraków Chęć posiadania stała się niewątpliwie głównym grzechem ludzi pożyczających masowo pieniądze od banków. Z czasem jednak w liberalnych gospodarkach banki komercyjne zaczęły tak chętnie przyznawać różnego rodzaju pożyczki, że mało która rodzina nie skorzystała z nich w mniejszym lub większym stopniu. Ci mający mieszkanie niejednokrotnie postanowili sprzedać je i uzyskany kapitał własny powiększyć o kredyt z banku by zbudować całkowicie własną nieruchomość na wcześniej wybranej działce budowlanej. Inni młodzi natomiast już w miesiące po otrzymaniu pierwszego zatrudnienia mogli z powodzeniem zgłaszać się po pieniądze na kupno jednej z licznych nieruchomości. Deweloperzy w takich krajach zaczęli więc szybko i masowo zalewać rynek nowymi osiedlami i jednorodzinnymi domkami i licząc na trafienie w gusta jak największej liczby klientów. Niestety niektórzy nie potrafili przestać na samym kupnie nieruchomości i dość szybko po nabyciu własnego mieszkania czy domu brali kolejny kredyt tym razem na samochód albo wycieczkę zagraniczną dla całej rodziny. Continue reading “sprzedaż mieszkań kraków” »

biuro nieruchomości katowice

biuro nieruchomości katowice Załamanie rynku amerykańskich nieruchomości było niczym ostrzegawczy strzał dla wszystkich innych banków poza granicami USA. Niestety nie wszyscy odrobili lekcje płynące z amerykańskiego krachu, gdzie nieruchomości nagle straszą pustkami i nikt nie chce ich kupić, ponieważ nikogo nie stać na kredyt hipoteczny i niskie ceny nieruchomości tego nie zmienią. Wszystko to wynika bowiem ze zbytniej pobłażliwości analityków bankowych, których głównym zadaniem miało być sprawdzanie zdolności kredytowej każdego wnioskującego. Jak się nie trudno domyśleć, z czasem zaczęła wygrywać chęć otrzymywania miesięcznych premii za dobrą liczbę pozyskanych klientów a liczne banki wprost obniżały wymagania względem klientów. Dodatkowo nie brakowało i takich banków, które widząc klientów z aktualnym kredytem hipotecznym i tak nalegały na wzięcie kart kredytowych i innych pożyczek. Continue reading “biuro nieruchomości katowice” »