Kupując dom czasami zastanawiamy się czy cena, którą musimy za niego zapłacić jest adekwatna do jego stanu. Prawda, bowiem jest taka, że ceny na rynku są tak zróżnicowane, że czasami trudno przewidzieć czy cena jest rozsądna czy też przesadna. Oczywiście chętniej kupujemy domy po okazyjnej cenie, jednak w chwili obecnej jest ich coraz mniej. Wyceny danej nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy. Możemy jednak poprosić o przedstawienie wartości rynkowej danej nieruchomości, wartości odtworzeniowej jak i wartości katastrofalnej. Rzeczoznawca nie wycenia każdej nieruchomości jednakowo. Bierze on, bowiem pod uwagę cel tej wyceny, czyli np. chęć sprzedaży, jej położenie i nie dotyczy to tylko samego miejsca, czyli wsi lub miasta, ale także jakości działki, bliskość obiektów przemysłowych itp. Kolejnym czynnikiem wyceny jest wyposażenie danej nieruchomości jak i jej ogólny stan wizualny. Domy wyremontowane, zadbane są znacznie droższe niż te przeznaczone do remontu. Ponadto rodzaj nieruchomości również jest brany pod uwagę. Jeśli mamy do czynienia z stosunkowo nowymi mieszkaniami jak i domami, o zbliżonych parametrach wielkościowych, to mieszkanie zawsze będzie tańsze. Dlaczego? Przede wszystkim, dlatego że w przypadku domu mamy nie tylko powierzchnię użytkową nieruchomości, ale również grunty, które stanowią jakby dodatkowe koszty. Jak zatem widać wycena to nie tylko stan samej nieruchomości ale wiele innych czynników.
Kto i jak wycenia naszą nieruchomość?
